سهم مسکن در سبد هزینه خانوار برخی شهرها به ۵۰ درصد رسید_راسخ

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، مسعود بیات‌منش اظهار کرد: با دقت به اهمیت قسمت مسکن در اقتصاد سرزمین، رکود حاضر در این بازار ناشی از عوامل مختلفی است که با اهمیت ترین آن‌ها افتتأمین مالی و افت قوت خرید خانوار است.

او همین طور گفت: سهم بالای هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار که در برخی شهرها به نزدیک به ۵۰ درصد رسیده حالت را پیچیده‌تر کرده است.

وی تصریح کرد: در این شرایط، افزایش توان تسهیلات‌دهی بانک مسکن می‌تواند منبع های مالی ملزوم را به تشکیل مسکن در مطرح‌های حمایتی دولت تزریق کند. به‌اختصاصی آن‌که برخی متقاضیان در فراهم سهم آورده خود برای اجرا پروژه‌های نهضت ملی مسکن با سختی مواجه بوده‌اند.

سرپرست معاونت مسکن و ساختمان فرمود: تزریق این منبع های علتادامه پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها شده و در نتیجه به فراهم مسکن و خانه‌دار شدن اقشار گوناگون جامعه پشتیبانی شایانی خواهد کرد.

بیات‌منش افزود: از نظر دیگر، تزریق منبع های تسهیلاتی به قسمت تشکیل مسکن در اقتصاد، می‌تواند جهت رونق بازار مسکن و فعال‌سازی موتور رشد اقتصادی شود. به این علت، وزارت راه و شهرسازی با همه توان خود پیگیر حمایتاز بانک مسکن برای تحکیم این بانک تخصصی به‌منظور پرداخت تسهیلات به قسمت مسکن است.

به گزارش تسنیم، اواسط ماه قبل (آبان) کارشناس مسکن با اشاره به حالت بحرانی استطاعت مسکن در برخی کلانشهرهای سرزمین،حرف های می بود: مسکن را می‌توان از زوایای مختلفی مورد بازدید قرار داد؛ یکی زاویه تشکیل که روایت رایج است، اما از زاویه فرد دیگر که ما بر آن تمرکز کرده‌ایم، قضیه استطاعت مسکن و نحوه دسترسی به آن است. در این فرآیند، حالت جاری بازار مسکن، به‌اختصاصی در تهران، خود به‌گفتن یک نمونه عینی و ملموس قابل مشاهده است.

علی فرنام یادآور شد: از ابتدای دهه ۹۰، در ایران ناظر اختلافات تصاعدی بین درآمد و قیمت‌ها بوده‌ایم. در حالی که درآمدها در جای خود ثابت باقی مانده، قیمت‌ها به‌طور مستمر در حال افزایش می باشند.

او همین طور گفت: قیمت‌ها تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله سوداگری‌ها و اندوخته‌گذاری‌ها قرار دارند که سختی بسیاری را بر بازار مسکن داخل کرده است. به عبارت دیگر، در زمان حاضر به طور مستمر ناظر افت استطاعت مسکن و در عین حال افزایش سهم مسکن در سبد هزینه خانوارها هستیم.

کارشناس مسکن با گفتن این‌که آمار و رقم های مشخص می کند در استان تهران، به‌اختصاصی در شهر تهران، سهم مستأجران از بازار مسکن به بیشتر از ۵۰ درصد رسیده است، او گفت: این قضیه در قیاس با استانداردهای بین‌المللی حالت غیرعادی است و این حالت، هرچند که در تعداد بسیاری از کشورها رایج است، اما به‌طور خاص برای تهران به‌گفتن یک کلان‌شهر، حالت دلواپس‌کننده‌ای به‌شمار می‌رود. در واقع، سهم بالای مستأجران نشان‌دهنده فاصله عمیق بین استطاعت مسکن و توان خرید خانوارهاست.

فرنام اضافه کرد: در تعداد بسیاری از کشورها؛ پایتخت‌ها و کلان‌شهرها طبق معمولً حالت بهتری در این عرصه دارند و اختلافات کمتری بین شهرهای بزرگ و روستاها در قیاس با ایران مشاهده می‌شود. بر پایه این تحلیل‌ها، اشکار است که در ایران، به‌اختصاصی در کلان‌شهرها، شرایط اقتصادی و مسکنی در حالت سختی قرار دارد و این حالت، نیازمند دقت و اصلاحات جدی در سیاست‌گذاری‌ها است.

به حرف های وی، قضیه استطاعت مسکن به‌گفتن یکی از مهم‌ترین شاخص‌های برنامه‌ریزی مسکن، اهمیت بالایی دارد. بر پایه آمار سال ۲۰۲۳ میلادی، تعداد بسیاری از کلان‌شهرهای ایران، از جمله تهران، در رتبه‌های پایینی قرار داشته‌اند و این قضیه به‌گفتن یکی از چالش‌های مهم در برنامه‌ریزی مسکنی سرزمین نقل است. این حالت، الزام مداخلات و سیاست‌های حمایتی را بیشتر از پیش نمایان می‌کند. در این راستا، برنامه‌ریزی‌های کلان باید به‌طوری باشد که هم‌زمان با پاسخگویی به نیازهای سریع، راهکارهای طویل مدت نیز در نظر گرفته شوند.

وی با گفتن این‌که برای از بین بردن این مشکلات، باید دقت بیشتری به مسکن استیجاری و تامین مسکن برای گروه‌های کم‌درآمد و زوج‌های جوان شود، تصریح کرد: این قسمت از بازار مسکن، علی‌رغم اهمیت زیاد، در تعداد بسیاری از سیاست‌گذاری‌ها مغفول مانده است. در تعداد بسیاری از کشورهای دنیا، مسکن استیجاری یکی از ارکان مهم سیاست‌های مسکن است، اما در ایران تا این مدت نیاز به دقت زیاد تر و برنامه‌ریزی دقیق‌تر برای این قسمت حس می‌شود.

انتهای مطلب/