به گزارش راسخ، یک پژوهش با عنوان بازدید راه‌حل‌های گسترش سازوکار تامین مالی از طریق انتشار اوراق اجاره نتایجی را درباره نقش اوراق اجاره در نظام مالی اسلامی منتشر کرده است. این پژوهش نشان می‌دهد که اوراق اجاره یکی از پرکاربرد‌ترین اوراق بهادار اسلامی در ایران و سایر کشور‌های اسلامی محسوب می‌شوند.
یافته‌های این پژوهش بیان می‌کند که برای بهبود سازوکار جاری اوراق اجاره و گسترش کاربرد آن در فراهم‌کردن مالی، بایستی از ادغام اوراق منفعت و اجاره بهره برد و همچنین از قرارداد اجاره موصوفه فی‌الذمه استفاده کرد. این ادغام می‌تواند مبنای انتشار اوراق اجاره قرار گیرد تا بانی بتواند با نرخ مشخصی بر اساس منافع و خدمات، اقدام به فراهم مالی نماید.
پژوهش افزوده است که با بهره‌گیری از سازوکار اجاره موصوفه فی‌الذمه، امکان فراهم مالی بر اساس دارایی‌ها، منافع و خدماتی که در آینده به وجود خواهند آمد، فراهم می‌شود. نتایج حاکی از آن است که اوراق اجاره موصوفه فی‌الذمه نیز می‌تواند ابزاری مناسب برای تامین مالی پروژه‌ها باشد.
یکی از مزیت‌های مهم اوراق اجاره، سادگی در انتشار و توانایی انطباق با ساختار‌های پیچیده عنوان شده است. معارفه اوراق اجاره موصوفه فی‌الذمه برای عملیاتی‌سازی در ایران و ادغام اوراق منفعت و اجاره، دو نوآوری در این حوزه محسوب می‌شوند.
پژوهش با اشاره به خالی بودن سازوکار‌های موجود برای فراهم مالی پروژه، یادآور شده که اوراق استصناع برای این منظور معارفه شده اما تا کنون موفقیت قابل‌توجه‌ی در اجرا نداشته است. در عین حال، اوراق اجاره موصوفه فی‌الذمه یا اجاره آتی می‌تواند سازوکار خوبی برای برطرف کردن این نیاز باشد.
یافته‌های پژوهش نشان می‌دهد که با ادغام اوراق منفعت و اجاره، یکی از مشکلات مهم اوراق منفعت مبنی بر عدم وجود بازده ثابت برای اندوخته‌گذار و بانی، رفع می‌گردد. این پژوهش به مواردی چون کاربرد قرارداد اجاره در اوراق بهادار اسلامی منتشره در ایران، انواع اوراق اجاره در مصوبات شورای فقهی بورس مالزی، انواع دارایی پایه، فرآیند و مراحل انتشار صکوک، کارایی عملیاتی ساختار اوراق اجاره آتی و مدل اجرای آن در ایران نیز پرداخته است.