آییننامه صندوقهای اندوختهگذاری املاک ابلاغ شد؛ بانک موسس و سقف یکهزار میلیاردی تعیین گردید, هیات وزیران در جلسه مورخ ۲۷ فروردین ۱۴۰۴، آییننامه تشکیل صندوقهای اندوختهگذاری املاک و مستغلات را تصویب کرد. این تصویبنامه بر اساس نظر سازمان برنامه و بودجه، همکاری وزارت راه و شهرسازی و استناد به اصل ۱۳۸ قانون اساسی و تبصره ۱۰ ماده واحده قانون بودجه ۱۴۰۴ تدوین شده است.
معاون اول رئیسجمهور این مصوبه را طی نامه شماره ۱۴۵۶۴ در تاریخ ۲ اردیبهشت ۱۴۰۴ به اجرا ابلاغ نمود. سازماندهی و نقش موسس صندوق طبق این آییننامه، بانک به عنوان موسس صندوق تعیین شده و تا سقف یکهزار میلیارد ریال تحت مدیریت شرکت تأمین اندوخته بانک فعالیت میکند. سازمان بورس موظف است همکاریهای لازم برای صدور مجوز تأسیس صندوق را با موسس انجام دهد.
ابل واگذاری را حداکثر تا پایان خردادماه به مجمع مؤسس ارائه میدهد. تأسیس صندوق تنها از طریق انتقال اموال (نه پذیرش نقدی) محقق میشود.
پس از ثبت صندوق، وزارت امور اقتصادی و دارایی واحدهای اندوختهگذاری ممتاز و عادی متعلق به دولت را به بانک منتقل میکند.
بانک پس از دریافت واحدها، اقدامات افزایش سرمایه — از جمله اخذ مجوز مجمع عمومی عادی و فوقالعاده، تأییدیه بانک مرکزی و ثبت در مرجع ثبت شرکتها — را از طریق وزارت اقتصاد پیگیری میکند. مکانیزم فروش اموال از طریق بورس کالا در صورت عرضه اموال توسط صندوق در بورس کالا، اگر بیشترین پیشنهاد قیمت برابر یا بالاتر از قیمت پایه باشد، معامله انجام میشود. در غیر این صورت، عرضه مجدد با کسر تا ۱۰ درصد از قیمت پایه صورت میگیرد.
استثنای املاک مسکونی و شرکتهای تابعه بانک آییننامه مقرر میدارد که اگر اموال واگذارشده دارای کاربری مسکونی باشند، شرکتهایی که ۱۰۰ درصد سهامشان متعلق به بانک است، در صورت برنده شدن در مزایده عمومی، از اخذ مجوز بر اساس ماده ۱۰ دستورالعمل واگذاری اموال مازاد مؤسسات اعتباری (مصوبه ۱۲۹۵ مورخ ۲۷/۳/۱۳۹۹ شورای پول و اعتبار) معاف خواهند بود.